Appartement T3 avec garage et loggia à vendre à Lyon 69009

  • 199 800 €
69009 Lyon, France
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  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 63
  • 2010
  • Année de Construction
A vendre

Appartement T3 avec garage et loggia à vendre à Lyon 69009

69009 Lyon, France
  • 199 800 €

Description

Lyon Immobilier propose à la vente un appartement de 63 m² situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Ce logement comprend une cuisine intégrée ouverte sur une grande pièce à vivre, deux chambres avec salle de bain et WC, ainsi qu’une loggia offrant une vue dégagée sur le jardin. Un garage fermé et électrifié en sous-sol complète ce bien. Situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur dernière génération, il dispose aussi d’un digicode, d’un chauffage urbain au bois. L’immeuble est proche des bus, commerces, écoles et services, facilitant la vie quotidienne.

En résumé

- Cet appartement de 63 m² situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue offre une pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec une cuisine intégrée ouverte.
- Il comprend deux chambres avec salle de bain et WC, idéale pour accueillir famille ou amis.
- La loggia avec vue dégagée sur le jardin vous permettra de profiter d’un espace extérieur privé, parfait pour vous détendre.
- En sous-sol, un garage fermé, électrifié, assure la sécurité et la praticité pour votre véhicule.
- Situé au 2ème étage sur 5 avec un ascenseur dernière génération, accessible et pratique, dans un secteur à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Détails

Mis à jour le août 20, 2025 à 12:10 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-89789
  • Prix: 199 800 €
  • Orientation: EST-OUEST
  • Surface du Bien: 63 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 3
  • Année de Construction: 2010
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: C
  • Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): C
  • Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 29/09/2022
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 800 € (Prix de référence 2022)
  • Note actuelle du DPE: 123
  • A+
  • A
  • B
  • 123 | Classe d'énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Oui
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 194 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 2.99% du prix hors honoraires
  • Ville Lyon
  • Code Postal 69009
  • Quartier/Secteur Haute vallée, villes avec commerces

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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