Appartement T3 à Malemort-sur-Corrèze avec terrasse et garage, bon état

Dans une résidence récente avec gardien, ce magnifique appartement T3 en parfait état est actuellement loué 570 € + 50 € de charges. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur un grand séjour donnant accès à une terrasse spacieuse, deux chambres équipées de placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Le bien dispose d’une grande terrasse traversante, couvrant toute la façade, ainsi que d’un grand garage. Les locataires en place sont sérieux et à jour de leur paiement. Situé à Malemort-sur-Corrèze, ce village valorise son patrimoine historique tout en étant dynamique économiquement. Son centre-ville offre de nombreux commerces, marchés locaux et commodités, avec un accès rapide à l’aéroport de Brive-Souillac. La gare de Brive-la-Gaillarde, située à quelques minutes, facilite les déplacements vers les grandes villes. L’autoroute A20 à proximité permet de rayonner facilement dans la région. Ce bien est proposé au prix de 99 000 €, classé DPE énergie en classe E et GES en classe B. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 990 et 1400 €. La copropriété comprend 528 lots, avec un budget annuel de 1 644,24 € pour les charges courantes, et aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. La rédaction de cette annonce a été réalisée sous la responsabilité de François Prince, mandataire indépendant enregistré sous le numéro RSAC 532 694 171. Les informations relatives aux risques et aux diagnostics sont disponibles via les liens officiels. Cette offre est proposée par PRINCE PATRIMOINE, SARL, enregistrée à la préfecture de Corrèze.

- Vous investissez dans un appartement loué 570 € + 50 € de charges mensuelles, ce qui assure une rentabilité immédiate avec des locataires sérieux et à jour de leur paiement.
- La superficie de 63,46 m² avec un séjour de 25 m² et une terrasse traversante offre un confort optimal pour une vie quotidienne agréable.
- La résidence construite en 2006 avec un chauffage électrique individuel garantit une gestion simple et efficace de la consommation.
- Situé dans un village dynamique, avec accessibilité rapide à l’aéroport, à la gare de Brive-la-Gaillarde et à l’autoroute A20, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique pour rayonner dans la région.
- Le prix de 99 000 € est compétitif, avec un DPE en classe E et une estimation de dépenses énergétiques annuelle entre 990 et 1400 €, ce qui permet une gestion maîtrisée des coûts d’énergie.