Appartement 3 pièces à vendre à Nîmes avec terrasse et cave – Centre-ville
Appartement 3 pièces à vendre à Nîmes avec terrasse et cave – Centre-ville
Description
Nouveau chez Best Home, découvrez ce superbe appartement de 81 m² Loi Carrez situé en plein cœur de Nîmes, entre les Arènes et la Gare, à proximité immédiate des commodités telles que le centre historique, le musée de la Romanité et la gare. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et espace vert, cet appartement traversant en excellent état bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une agréable vue dégagée. Il dispose d’un balcon/terrasse de 11 m², d’une loggia, et d’une cave, avec une possibilité de louer un garage. Lumineux et chaleureux, il offre un séjour de 28 m² avec parquet massif, une cuisine équipée, une douche à l’italienne, un WC indépendant, deux chambres avec rangements, et trois orientations pour une lumière optimale. La résidence, construite en 1965, comporte 55 lots principaux et la copropriété est en cours de procédure. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, ce logement est présenté par Best Home. Contactez Claire Richaud pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement traversant de 81 m² en parfait état, situé en plein centre-ville de Nîmes, proche des Arènes, de la Gare et de toutes les commodités.
- La résidence sécurisée avec ascenseur, jardin, et une vue dégagée vous offre un cadre de vie agréable, avec un balcon et une loggia totalisant 11 m².
- L’appartement dispose d’un séjour lumineux de 28 m² avec parquet massif, d’une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres avec rangements, et une douche à l’italienne.
- La copropriété, construite en 1965, compte 55 lots principaux et est actuellement en procédure, ce qui pourrait ajouter une valeur à votre investissement.
- Le prix de vente est de 265 000 euros, avec une possibilité de louer un garage pour plus de confort, et une performance énergétique classée C avec une consommation de 170 kWh/m²/an.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 10:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-713552
- Prix: 265 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 81 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 996 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 252 381 €
- Honoraires TTC: 12 619 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
