Appartement T3 de 63,39 m² à Saint-Étienne avec garage et cave

Ce charmant appartement de type T3 de 63,39 m², idéal pour primo-accédants, retraités ou investisseurs, est situé dans le secteur calme et recherché des Hauts de Jacquard à Saint-Étienne. Il se trouve au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, à proximité de la place Jacquard, de ses commerces, du nouveau Lidl, de la gare du Clapper et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. L’appartement comprend une entrée de 6,59 m², une cuisine séparée de 8,93 m² pouvant s’ouvrir sur le séjour de 16,33 m², deux chambres de 11,59 m² et 10,64 m², une salle d’eau de 3,25 m², un WC indépendant de 1,24 m², des placards, une cave et un garage. Il bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, d’un double vitrage, de volets roulants manuels, ainsi que de charges de copropriété mensuelles de 197,89 € comprenant l’eau chaude, le chauffage, la gestion syndicale, le fonds de travaux, le garage et la cave. La taxe foncière annuelle s’élève à 1101 € (2024). La copropriété construite en 1973 comprend 46 lots, dont 1 lot principal, avec un système de fibre optique dans l’immeuble. Classé en énergie E (E-322) et GES E (E-69), l’estimation annuelle des coûts énergétiques varie entre 1570 € et 2160 €. Le bien est vendu au prix de 66 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

- Cet appartement de 63,39 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre un environnement calme et sécurisé dans un secteur recherché de Saint-Étienne, à proximité de nombreuses commodités et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.
- Vous disposez de deux chambres de 11,59 m² et 10,64 m², d’un séjour lumineux de 16,33 m², d'une cuisine séparée pouvant s’ouvrir sur le séjour, ainsi qu’une cave et un garage pour votre confort et sécurité.
- Le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude sont inclus dans des charges mensuelles de 197,89 €, ce qui facilite la gestion de votre budget.
- La copropriété date de 1973, comprend 46 lots, et bénéficie de la fibre optique dans l’immeuble, ce qui assure un confort moderne.
- Avec un prix de 66 000 €, cet investissement s’inscrit dans une zone éligible en énergétique classée E (E-322), et présente une estimation annuelle de coûts énergétiques comprise entre 1570 € et 2160 €.