Appartement F4 de 68,17 m² à Chanturgue – Lumineux et pratique
Appartement F4 de 68,17 m² à Chanturgue – Lumineux et pratique
Description
GZ594 – Guillaume ZAMPARINI et l’agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent à la vente un appartement F4 de 68,17 m² situé dans un quartier paisible et recherché des hauts de Chanturgue, à proximité de l’église Notre Dame de Neyrat. Idéal pour un jeune couple, cet appartement au troisième étage offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel avec une entrée spacieuse, une cuisine indépendante équipée et un séjour double de 24 m². Un couloir dessert deux chambres calmes donnant sur le jardin de la copropriété, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. En annexes, un garage privatif, une cave et un espace séchoir apportent confort et praticité. Le chauffage est collectif au gaz. La taxe foncière s’élève à 1217 €, avec des charges mensuelles de 285,30 €. La copropriété comprend 240 lots principaux, dont 60 à usage d’habitation, sans procédure en cours. Le prix de vente est fixé à 110 000 €, dont 6 000 € de frais d’agence TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens en vente ainsi que le barème des honoraires de CEBEILLAC IMMOBILIER sur leur site internet.
En résumé
- Cet appartement de 68,17 m² situé dans un quartier recherché des hauts de Chanturgue est idéal pour un jeune couple, offrant luminosité et fonctionnalité au troisième étage.
- Il comprend deux chambres donnant sur le jardin de la copropriété, une cuisine indépendante équipée, un séjour double de 24 m², et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz pour plus de confort.
- En annexes, vous disposez d’un garage privatif, d’une cave et d’un espace séchoir, facilitant votre quotidien.
- Le prix fixe est de 110 000 €, avec une taxe foncière de 1217 €, et des charges mensuelles à 285,30 €.
- La copropriété comporte 240 lots principaux (60 à usage d’habitation), sans procédure en cours, garantissant sérénité et stabilité pour votre investissement.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 6:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-382371
- Prix: 110 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 68.17 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 337 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 830 € - 2 530 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 337
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
337 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 104 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 € (5.77% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
