Appartement 4 pièces de 76 m² à La Grande Motte, proche plages et commerces

Prix au mètre carré très attractif, idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire. Cet appartement traversant de 76 m², situé à La Grande Motte (34280), se trouve dans un quartier calme à seulement 5 minutes des plages, proche des commerces, écoles et crèches. Il comprend une entrée avec placard, un double séjour lumineux de 33 m² avec vue jardin, une cuisine équipée, un cellier, une salle d’eau avec placard, deux chambres avec placard et un WC séparé. Situé au 1er étage sans ascenseur dans la résidence Antinea II, il profite d’une exposition sud-est. Le chauffage collectif, récent, à pompe à chaleur commune à la copropriété, sera revalorisé dans le DPE. Les plus : prix au m² avantageux pour travaux de modernisation, possibilité d’acquérir un box fermé, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques (2023), possibilité d’aménager une 3e chambre en divisant une partie du séjour, cave au RDC. Charges mensuelles de copropriété : 145 € (chauffage inclus), taxe foncière : 1449 €, DPE classé E. La copropriété regroupe 72 appartements sur 155 lots, sans procédure en cours. Pour plus d’informations, contactez Christophe Mery-Bordes, agent mandataire. La présentation d’une pièce d’identité sera requise pour organiser la visite, conforme à la réglementation en vigueur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 76,07 m² est idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, offrant un prix au mètre carré très attractif, avec un prix de vente de 245 000 € et un prix net vendeur à 235 000 €.
- Il dispose de deux chambres avec placard, d’un séjour lumineux de 32 m² exposé sud-est, et d’une vue jardin, le tout dans une résidence calme à seulement 5 minutes des plages.
- La résidence Antinea II comporte 72 appartements sur 155 lots, avec des charges mensuelles de 145 € comprenant le chauffage collectif récent à pompe à chaleur, et une taxe foncière de 1 449 €.
- Des travaux de modernisation sont possibles pour optimiser votre investissement, avec notamment la possibilité d’aménager une troisième chambre en divisant une partie du séjour.
- Vous pouvez également envisager l’achat d’un box fermé dans la résidence, et la cave au RDC ajoute un espace de rangement supplémentaire.