Appartement 4 pièces lumineux avec terrasse à Neuhof, Strasbourg

Situé à Neuhof en bordure de forêt, rue de la Redoute, ce lumineux appartement de 4 pièces au 1er étage sans ascenseur offre un espace confortable comprenant une entrée, un couloir avec placards, une cuisine équipée avec balcon, deux chambres, un salon/séjour avec accès à la terrasse, une salle de bains et un WC indépendant. En annexe, une grande cave de 30 m². La copropriété comprend 171 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 4 080 €, aucune procédure en cours. La classe énergie et climat est D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1 720 € et 2 390 € (années 2021-2023, abonnements compris). Le bien est chauffé collectivement, équipé d’un chauffage central, et possède un balcon, une terrasse, ainsi que des espaces de rangement. Son prix de vente est fixé à 199 900 €, honoraires inclus de 6,9 %, à la charge de l’acquéreur. La construction date de 1972, et il n’y a pas de travaux à prévoir. La surface habitable est d’environ 84,59 m². Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 4 pièces, d'environ 84,59 m², situé au 1er étage sans ascenseur, bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa configuration et ses ouvertures.
- Il est doté d’un balcon et d’une terrasse pour profiter de l'extérieur, ainsi qu’une cave spacieuse de 30 m² pour le rangement.
- La copropriété comprend 171 lots, avec une quote-part annuelle de 4 080 €, aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et sans soucis juridiques.
- Le bien est chauffé collectivement, avec une classe énergie et climat D, et une estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 1 720 € et 2 390 € sur 2021-2023.
- Son prix de 199 900 € FAI, honoraires inclus, reste compétitif pour un secteur résidentiel calme et proche de la forêt, idéal pour un investissement ou une résidence principale.