Appartement T4 lumineux à Carcassonne, idéal pour investissement locatif

Ce charmant appartement de 70 m², lumineux grâce à sa bonne exposition naturelle, comprend un séjour convivial, trois chambres confortables et une cuisine séparée pratique. Il dispose également d’un cellier pour un espace de rangement supplémentaire. Actuellement loué, il représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant générer un rendement locatif immédiat. Situé à proximité de la Bastide et de toutes les commodités, cet appartement allie confort moderne et potentiel d’investissement. L’appartement possède un balcon pour profiter de l’extérieur. La consommation énergétique est classée E avec une consommation de 265.4 kWh/m²/an, et ses émissions de gaz à effet de serre sont de 13 kg CO2/m²/an. L’entretien du chauffage électrique individuel assure une gestion facile et efficace. Frais d’agence à la charge du vendeur, taxe foncière de 1316€. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Avec ses 85 m², cet appartement offre un espace de vie confortable avec deux chambres et un grand double séjour, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Situé dans une résidence sécurisée à Périgueux, il bénéficie d’une orientation sud-est pour plus de luminosité, tout en étant bien placé dans la ville.
- La propriété comprend une cuisine indépendante, un cellier, une salle de bain, un WC, ainsi qu’un joli balcon pour profiter des beaux jours.
- Vous disposez de deux places de parking, une en sous-sol et une à l’extérieur, plus une cave privative, ce qui facilite grandement le stationnement et le stockage.
- Son prix attractif de 223 000 euros (210 000 euros net vendeur) constitue une belle opportunité dans la région pour un achat sécurisé et pratique.