Bel appartement T4 de 74,87 m² avec parking et cave à Saint-Étienne
Bel appartement T4 de 74,87 m² avec parking et cave à Saint-Étienne
Description
Situé à proximité du stade Geoffroy-Guichard, cet appartement spacieux de 74,87 m² carrez offre 2 chambres, un double séjour lumineux, une cuisine équipée séparée, une salle d’eau, un WC séparé, une cave, et un parking collectif fermé. Vendu idéalement pour un premier achat ou un investissement locatif, il se trouve dans une résidence sécurisée avec espaces verts, à seulement 5 minutes à pied de supermarchés tels que Lidl, Metro et Action, ainsi que des écoles. Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement comprend des double vitrages PVC, volets roulants électriques, chauffage collectif au gaz, interphone et fibre optique. La copropriété comprend 25 lots avec charges de 233,53 €/mois et la taxe foncière annuelle s’élève à 1 248 € avec le garage. Le logement est classé énergie en catégorie E (265) et GES en F (58), avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1 060 € et 1 470 €. Prix de vente : 65 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 74,87 m² carrez est situé au dernier étage, ce qui vous assure une vue dégagée et plus de tranquillité, tout en facilitant votre entretien physique si vous êtes sportif.
- Avec 2 chambres équipées de placards, un double séjour de 28,25 m², une cuisine séparée de 9,78 m², ainsi qu'une cave et un parking collectif sécurisé, vous disposez d'un confort complet pour une vie pratique et agréable.
- Il se trouve à seulement 5 minutes à pied de supermarchés comme Lidl, Metro et Action, ainsi que des écoles, ce qui simplifie votre quotidien et optimise votre temps.
- L'appartement bénéficie de double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage collectif au gaz, interphone et fibre optique, garantissant confort, sécurité et performance énergétique.
- Son prix attractif de 65 000 € avec des charges de copropriété de 233,53 €/mois et une taxe foncière de 1 248 € par an en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sérieux.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 6:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2893075
- Prix: 65 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 76.72 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 265 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 060 € - 1 470 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 265
- A+
- A
- B
- C
- D
-
265 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
