Appartment 4 pièces avec balcon et box à Sainte-Geneviève-des-Bois de 86 m²
Appartment 4 pièces avec balcon et box à Sainte-Geneviève-des-Bois de 86 m²
Description
En exclusivité, cet appartement lumineux de 4 pièces situé au 3e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur à Sainte-Geneviève-des-Bois offre un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous apprécierez ses grands volumes et sa disposition pratique. Il comprend une grande entrée avec rangements pouvant servir d’espace bureau, un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil, une cuisine indépendante (possibilité d’ouvrir sur le séjour), trois chambres spacieuses, une salle de bains, un WC séparé et un dégagement avec placards. La superficie totale est de 86,51 m² selon la Loi Carrez. Le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol accessible directement depuis l’ascenseur. La résidence construite en 2005, bien entretenue et sécurisée, possède de nombreux points forts : chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC avec volets roulants, bonne isolation thermique, diagnostics gaz et électricité conformes, aucun travaux à prévoir. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, transports (RER C, bus, axes routiers) et zones commerciales comme la Croix Blanche ou le centre-ville, cet environnement résidentiel, verdoyant et bien desservi est idéal pour une famille ou un couple recherchant un espace de vie confortable.
En résumé
- Cet appartement de 86,51 m² loi Carrez offre une organisation idéale pour une famille ou un couple souhaitant un espace de travail, avec trois chambres spacieuses et une grande pièce lumineuse.
- Il est situé dans une résidence sécurisée construite en 2005, bien entretenue, avec un accès direct au box fermé en sous-sol via l’ascenseur, ce qui facilite votre quotidien.
- Profitez d’un balcon exposé sud-ouest, parfait pour les beaux jours, ainsi qu’un chauffage individuel au gaz garantissant votre confort.
- L’emplacement est stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, transports en commun (RER C, bus, axes routiers), et zones commerciales comme la Croix Blanche ou le centre-ville.
- Le diagnostic gaz et électricité a été réalisé sans anomalie, et aucune travaux n’est à prévoir, vous permettant d’investir sereinement dans un bien prêt à vivre.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 6:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-87115
- Prix: 245 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 86.51 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 85 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 910 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 85
- A+
- A
-
85 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
