Appartement de 68 m² à Tours Giraudeau avec balcon, parking et cave

Situé dans le quartier Giraudeau à Tours, à proximité immédiate de la place Rabelais, cet appartement en bon état de 68 m² habitables est niché au 4ème et dernier étage d’une copropriété de 50 lots. Lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest, il comprend un double séjour donnant accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placards, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Il bénéficie également d’un emplacement de parking privé et d’une cave. La copropriété, sans procédure en cours, a des charges annuelles de 1896 euros chauffage inclus. Étant classé énergie F et climat E, il présente une consommation énergétique élevée, avec un coût annuel estimé entre 1608 et 2177 euros. Prix de vente : 149 800 € honoraires inclus (7%), hors honoraires : 140 000 €. La construction date de 1960.

- Cet appartement de 68 m², situé au dernier étage et en bon état, offre une luminosité optimale grâce à sa double exposition Est/Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Il comprend deux chambres, un double séjour avec accès à un balcon, une cuisine équipée, un couloir avec placards, une salle de bain, et des WC séparés, parfait pour une vie confortable.
- La copropriété de 50 lots ne présente aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 1896 euros chauffage compris, ce qui garantit une gestion saine.
- Vendu à 149 800 €, honoraires inclus (7%), avec un prix hors honoraires de 140 000 €, ce qui reste compétitif pour ce secteur.
- En termes de consommation énergétique, il est classé F, avec un coût annuel estimé entre 1608 € et 2177 €, ce qui reste à prendre en compte lors de votre projet d’achat.