Appartement T3 à rénover de 55m² à Monplaisir, Lyon, idéal pour investissement
Appartement T3 à rénover de 55m² à Monplaisir, Lyon, idéal pour investissement
Description
LYON IMMOBILIER propose au 77 avenue des Frères Lumière un appartement de type T3 de 55 m² situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble datant de 1860. Cet appartement traversant Nord-Sud nécessite une rénovation complète. Idéalement situé au cœur du quartier dynamique de Monplaisir, il est à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, transports et toutes commodités, ce qui en fait un investissement attractif, notamment pour la défiscalisation foncière.
En résumé
- Cet appartement de 55 m², situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble de 1860, offre un potentiel intéressant avec une rénovation complète à prévoir, idéal pour valoriser rapidement votre investissement.
- Sa configuration traversante Nord-Sud permet une meilleure luminosité et une circulation d’air optimale, un vrai plus pour le confort quotidien.
- Il est situé en plein cœur de Monplaisir, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, moyens de transport, toutes commodités, ce qui garantit une forte attractivité pour locataires ou autres futurs acheteurs.
- La petite surface habitable de 55 m², avec un séjour de 15 m² et deux chambres, correspond parfaitement à un usage résidentiel ou à un investissement locatif avec déficit foncier.
- Son prix de 235 000 EUR, avec un prix net de 225 000 EUR, offre une marge de manœuvre pour réaliser une rénovation adaptée et optimiser la valeur du bien à moyen terme.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 4:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1956135
- Prix: 235 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1860
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 415 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 91 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 415
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
415 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
