Spacieux appartement 5 pièces avec garage et balcon à Chamalieres

L’agence Jaude Immobilier propose un spacieux appartement de type 5 d’une superficie de 98,06 m², situé à seulement 12 minutes du centre de Chamalieres. Ce bien nécessitant une mise à jour selon vos goûts, bénéficie d’un balcon pour profiter des beaux jours et d’un grand garage pratique pour votre véhicule ou pour du rangement additionnel. Situé au deuxième étage d’un immeuble construit en 1966 avec ascenseur, il facilite l’accès. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 300 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, l’entretien de l’immeuble, les frais de syndic et l’électricité des parties communes. L’intérieur se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec accès à une loggia, d’une cuisine avec balcon, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau, d’un WC, et de nombreux rangements. La copropriété comprend 28 lots principaux, avec aucune procédure en cours. Les indices de performance énergétique sont classés E pour le DPE et G pour les GES. La fourchette estimée des coûts annuels d’énergie se situe entre 2050 € et 2820 €, selon les indexations des années 2021 à 2023. La région est paisible, idéale pour une vie sereine tout en restant proche des commodités, offrant une belle opportunité de rénovation à saisir pour un projet personnalisé. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 98,06 m², situé au deuxième étage d’un immeuble des années 1960 avec ascenseur, offre un espace de vie lumineux avec une belle pièce principale de 25 m² et un accès direct à la loggia, idéal pour profiter du balcon lors des beaux jours.
- Il comprend trois chambres, une salle d’eau et de nombreux espaces de rangements, parfaits pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
- Le bien dispose d’un grand garage pratique pour votre véhicule ou stockage supplémentaire, ce qui représente une vraie valeur ajoutée dans cette zone.
- Les charges mensuelles de 300 € incluent le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien de l’immeuble, les frais de syndic ainsi que l’électricité des parties communes, ce qui facilite la gestion financière.
- Situé à seulement 12 minutes du centre de Chamalieres, dans un secteur calme, il représente une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale à proximité des commodités.