Spacieux appartement 5 pièces avec garage et balcon à Chamalieres
Description
L’agence Jaude Immobilier propose un spacieux appartement de type 5 d’une superficie de 98,06 m², situé à seulement 12 minutes du centre de Chamalieres. Ce bien nécessitant une mise à jour selon vos goûts, bénéficie d’un balcon pour profiter des beaux jours et d’un grand garage pratique pour votre véhicule ou pour du rangement additionnel. Situé au deuxième étage d’un immeuble construit en 1966 avec ascenseur, il facilite l’accès. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 300 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, l’entretien de l’immeuble, les frais de syndic et l’électricité des parties communes. L’intérieur se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec accès à une loggia, d’une cuisine avec balcon, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau, d’un WC, et de nombreux rangements. La copropriété comprend 28 lots principaux, avec aucune procédure en cours. Les indices de performance énergétique sont classés E pour le DPE et G pour les GES. La fourchette estimée des coûts annuels d’énergie se situe entre 2050 € et 2820 €, selon les indexations des années 2021 à 2023. La région est paisible, idéale pour une vie sereine tout en restant proche des commodités, offrant une belle opportunité de rénovation à saisir pour un projet personnalisé. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce studio de 19.55 m² est situé au 2ème étage avec ascenseur, à seulement quelques pas de la plage, ce qui en fait une situation exceptionnelle pour profiter du bord de mer.
- Il comprend une pièce de vie ouverte avec une cuisine, une salle d'eau avec WC, et une entrée, offrant un espace optimisé pour un usage résidentiel ou locatif.
- La résidence de standing a été construite en 2010, garantissant des équipements modernes et une bonne gestion de la copropriété.
- Ce bien est proposé à 143 100 EUR, avec un prix net vendeur de 135 000 EUR, une excellente opportunité pour un investissement sécurisé dans une zone prisée.
- Disponible à partir de septembre 2025, vous pouvez planifier sereinement votre achat et profiter rapidement de cette charmante propriété.
Détails
Mis à jour le août 29, 2025 à 2:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1255566
- Prix: 143 100 €
- Surface du Bien: 19.55 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 350 € - 510 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
-
225 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 8 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 143 100 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chamalieres
- Code Postal 56170
- Quartier/Secteur Gerbeviller, gerbéviller et alentours, luneville 30 km, lunéville et alentours (30km), nancy 30 km, rambervillers, vosges
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