Appartement T3 lumineux de 48 m² à Clermont-Ferrand – Quartier Jeanne d’Arc
Appartement T3 lumineux de 48 m² à Clermont-Ferrand – Quartier Jeanne d’Arc
Description
Ce charmant appartement T3 de 48 m², situé dans le quartier prisé de Jeanne d’Arc à Clermont-Ferrand, offre un espace lumineux idéal pour étudiants ou location. Situé au dernier étage d’une petite copropriété de 10 lots, il bénéficie d’une luminosité naturelle et d’une vue dégagée. À rénover, il comprend un séjour convivial avec une cuisine séparée, deux chambres (dont une pouvant faire office de bureau), une salle de bains, un WC séparé, et une cave. La taxe foncière s’élève à 767 €, avec des charges mensuelles de 68 €. Aucun procédure en cours. Le prix de vente est de 92 220 €, honoraires d’agence inclus (6% TTC à la charge de l’acquéreur). Informations sur les risques disponibles sur georisques. Contactez notre agence pour plus de détails ou consulter nos annonces.
En résumé
- Cet appartement de 48 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété de 10 lots dans le quartier prisé de Jeanne d'Arc, bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable grâce à sa exposition à l'ouest.
- Il comprend une pièce principale de 16,93 m², un séjour convivial, une cuisine séparée, deux chambres (dont une aménageable en bureau), une salle de bains et un WC séparé, avec une cave pour le stockage.
- Son prix de vente de 92 220 € inclut 6% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, avec une taxe foncière de 767 € et des charges mensuelles de 68 €.
- La construction date de 1920, et l'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classe énergie E et une consommation de 316 kWh/m²/an, tout en affichant des émissions de 69 gCO2/m²/an.
- Situé à proximité des lycées et des transports en commun, cet investissement représente une opportunité à saisir pour un projet de location ou une résidence principale, dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 2:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-497579
- Prix: 92 220 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 47.84 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 316 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 930 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 316
- A+
- A
- B
- C
- D
-
316 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 000 €
- Honoraires TTC: 5 220 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 220 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
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