Appartement à rénover de 65 m² avec balcon au cœur de Marseille
Description
Cet appartement de 65 m² (60 m² Carrez), situé au premier étage d’un immeuble ancien au charme indéniable, se trouve en plein cœur du quartier très prisé de Notre-Dame du Mont à Marseille, place Jean Jaurès. Ce type 3 entièrement à rénover offre un vaste séjour lumineux, une cuisine fermée pouvant être aménagée selon vos préférences, deux chambres et un balcon de 5 m² idéal pour profiter des journées ensoleillées ou se détendre. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour un aménagement personnalisé. L’emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, combine tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. La petite copropriété assure calme et intimité dans un cadre chargé d’histoire. Peuvent convenir aussi bien un projet de résidence unique que d’investissement immobilier à forte valorisation. Taxe foncière : 853 € par an. Charges mensuelles : 30 €. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 910 € et 1320 €. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Déborah Hernandez. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 65 m² (60 m² Carrez) est situé au premier étage d’un immeuble ancien au charme indéniable, en plein cœur du secteur très recherché de Notre-Dame du Mont à Marseille, place Jean Jaurès.
- Il comprend un séjour lumineux de 15,73 m², deux chambres, une cuisine fermée et un balcon de 5 m², parfait pour profiter du soleil ou se détendre.
- Le bien nécessite une rénovation complète, ce qui vous offre une opportunité unique de personnaliser entièrement votre futur logement selon vos goûts et besoins.
- La taxe foncière s’élève à 853 € par an, avec des charges mensuelles de seulement 30 €, ce qui en fait une option financièrement avantageuse.
- Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, il offre à la fois tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités urbaines, tout en conservant le charme historique d’une petite copropriété.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 2:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1452506
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 320 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 13 140 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
