Appartement 3 pièces à Nice Riquier de 56,2 m² avec potentiel de rénovation
Appartement 3 pièces à Nice Riquier de 56,2 m² avec potentiel de rénovation
Description
Situé au cœur du quartier Riquier, dans une rue calme peu passante, à proximité de la Coulée Verte, cet agréable appartement traversant Nord-Sud de 56,2 m² au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble Art déco des années 1930 offre un espace lumineux et confortable. La propriété se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, ainsi que d’une salle de bains avec WC. La partie nuit comprend deux chambres, dont l’une avec mezzanine d’environ 5 m² idéale pour espace de rangement ou couchage supplémentaire, et une grande chambre parentale de plus de 15 m². Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement offre de belles possibilités de personnalisation pour valoriser son charme ancien. Les charges mensuelles s’élèvent à 70 €, comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes, avec une taxe foncière annuelle de 830 €.
En résumé
- Cet appartement de 56,2 m² est situé dans un immeuble Art déco des années 1930, offrant un charme authentique et une belle perspective de valorisation après travaux.
- Il dispose d’une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante Nord-Sud, avec un séjour lumineux, une cuisine séparée et deux chambres dont une avec mezzanine.
- La hauteur sous plafond de 2,80 m donne une sensation d’espace supplémentaire, renforçant le confort de vie au quotidien.
- Pour vos charges mensuelles, il faut compter seulement 70 € incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes, un atout pour maîtriser votre budget.
- La superficie effective est de 56,2 m² en loi Carrez, avec une grande chambre de plus de 15 m² et une seconde chambre avec mezzanine d’environ 5 m², idéal pour un espace de repos ou rangement supplémentaire.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 4:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-389173
- Prix: 275 600 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 61.9 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 850 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 15 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nice
- Code Postal 06300
- Quartier/Secteur Coulonges-sur-l'autise, deux sevres
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
