Appartement T2 à vendre à Pelissanne avec terrasse de 12 m²
Description
Rare à la vente à Pelissanne ! Ce charmant appartement T2 à rénover d’environ 38 m², situé au 2ème étage sans ascenseur d’un petit immeuble de seulement 3 lots avec de très faibles charges, vous séduira par son potentiel et sa terrasse de 12 m² accessible depuis la cuisine. Il comprend un séjour avec conduit de cheminée existant, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, une chambre avec espace de rangement, une salle d’eau et un WC séparé. Les atouts : fenêtres en PVC double vitrage, électricité refaite il y a environ 10 ans. Des travaux ou améliorations sont à prévoir, notamment la porte d’entrée, la porte accédant au grenier non isolée, travaux de peinture, changement de sols pour ceux qui préfèrent éviter la tomette ou le parquet flottant, ainsi que la mise à jour des radiateurs.
En résumé
- Cet appartement T2 d'environ 38 m² situé au 2ème étage sans ascenseur est dans une petite copropriété de seulement 3 lots, ce qui garantit un faible niveau de charges, idéal pour maîtriser votre budget.
- La terrasse de 12 m² accessible depuis la cuisine vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, tout en étant intégré à un cadre en ville.
- La rénovation est à prévoir, ce qui vous donne l'opportunité de personnaliser votre futur logement selon vos goûts : travaux de peinture, changement de sols ou mise à jour de l’isolation sont à envisager.
- Les fenêtres en PVC double vitrage et l'électricité refaite il y a environ 10 ans assurent déjà une bonne base pour l’isolation et la sécurité, limitant vos coûts à court terme.
- Son prix attractif de 104 500 € associé à cette localisation dans Pelissanne, offre une belle opportunité pour un investissement ou pour devenir propriétaire dans une région dynamique.
Détails
Mis à jour le novembre 16, 2025 à 12:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3455778
- Prix: 104 500 €
- Orientation: est,ouest
- Surface du Bien: 38 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 349 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 071 € - 1 449 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 349
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
349 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
