Appartement à vendre à Marseille entre Baille et La Timone avec balcon et stationnement

Appartement actuellement en cours de compromis, idéalement situé entre le Boulevard Baille et La Timone, dans une zone très centrale et bien desservie. Ce bien propose 4 pièces, dont un séjour double climatisé, une cuisine américaine équipée donnant sur un balcon orienté sud avec vue dégagée sur un cœur d’ilot végétalisé et calme. Deux chambres à la même exposition bénéficient également d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Une salle d’eau, un WC indépendant, un dressing, et la possibilité de rétablir une configuration à 3 chambres complètent cet appartement. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il dispose de doubles vitrages, d’une isolation électrique récente, d’une chaudière gaz pour chauffage et eau chaude, et d’un immeuble fibré. Un emplacement de stationnement aérien est inclus, avec la possibilité d’acheter un box supplémentaire. Polyvalent, ce logement peut convenir comme résidence principale ou en colocation étudiante, avec un rendement brut potentiel de 9 % la première année. Mandat 2171, honoraires à la charge du vendeur. Notre agence Mon Grand Immo, votre spécialiste immobilier à Marseille, vous invite à découvrir ce bien sur notre site.

- Cet appartement de 65 m² (63 m² Carrez) se situe au 4ème étage avec ascenseur, offrant une rénovation récente avec double vitrage et chaudière gaz pour un confort optimal.
- Il dispose d’un séjour double climatisé, d’une cuisine américaine équipée, d’un balcon exposé sud avec vue dégagée sur un cœur d'ilot végétalisé, et de 2 chambres bénéficiant de la même orientation.
- La configuration permet de revenir à 3 chambres si besoin, idéal pour une famille ou une colocation étudiante, avec un rendement brut potentiel de 9% la première année.
- Un emplacement de stationnement aérien est inclus, et un box en supplément est disponible à l’achat.
- Situé dans un secteur très central, à deux stations de métro, proche de l’échangeur Cantini et des accès à l’A50, facilitant tous vos déplacements.