Appartement F2 à vendre à Saint-Étienne, proche centre-ville, avec parking privé
Appartement F2 à vendre à Saint-Étienne, proche centre-ville, avec parking privé
Description
Appartement lumineux de type F2 d’environ 49,21 m² situé dans la résidence sécurisée et entretenue ‘Le Port Royal’, offrant une vue dégagée depuis le premier étage sur six. Situé à seulement trois minutes à pied de la place Jacquard, en proximité du centre-ville de Saint-Étienne, cet appartement comprend une petite entrée de 3,43 m², un WC séparé de 1,19 m², une cuisine équipée séparée de 8,87 m², un séjour spacieux de 17,66 m² avec placards intégrés, une chambre de 12,24 m² avec accès à la salle de bains de 4,40 m². En plus d’un parking privé extérieur, il bénéficie de volets roulants électriques, simple vitrage en bois, chauffage et eau chaude collectifs au gaz. La copropriété date de 1977, comprenant 48 lots d’habitation, avec des charges annuelles d’environ 122,96€/mois pour couvrir le chauffage, l’eau chaude, le gaz, l’ascenseur et l’entretien des parties communes. La classe énergétique est ‘E’ avec une estimation annuelle de consommation énergétique comprise entre 1060€ et 1510€. Cette propriété est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix demandé : 59 900 € avec les honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 49,21 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée, offre une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à sa configuration orientée sud.
- Avec une chambre de 12,24 m², un séjour de 17,66 m² avec placards, et une cuisine séparée de 8,87 m² équipée, il répond parfaitement à un premier achat ou un projet locatif.
- Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, alimentés au gaz, avec des volets roulants électriques pour un confort pratique au quotidien.
- La copropriété datant de 1977 comprend 48 lots d’habitation, avec des charges annuelles de 1475,55 €, soit environ 122,96 € par mois, incluant le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des parties communes et le syndic.
- Le prix de vente est de 59 900 €, une opportunité à saisir pour un bien immobilier avec un bon rapport qualité/prix dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 9:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55612
- Prix: 59 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 49.21 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 257 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 060 € - 1 510 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 257
- A+
- A
- B
- C
- D
-
257 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 400 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
