Appartement atypique de 50 m² à Bagnolet, charme et volume proche Mairie des Lilas

Bagnolet, rue de Noisy le Sec, à proximité de la Mairie des Lilas, découvrez cet appartement de 50,36 m² (49,97 m² loi Carrez) aménagé avec authenticité dans une ancienne librairie. Ce bien rare et singulier offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2,90 mètres, des poutres apparentes et des murs en pierre, conférant un cachet unique. Composé de deux pièces, il comprend une cuisine ouverte idéale pour un espace de vie convivial, une grande chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’agencement atypique et chaleureux en fait un lieu de vie atypique. Les charges mensuelles s’élèvent à 119€, incluant un fonds de travaux. La taxe foncière est de 1 197€. Usage mixte : boutique et logement. L’immeuble est en bon état, aucun gros travaux n’est à prévoir. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 1 630 € et 2 250 € pour un usage standard, avec des coûts d’énergies actualisés pour 2024. Ce bien fait partie d’une copropriété de deux lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles moyennes de 1 428€. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 50,36 m², aménagé dans une ancienne librairie, offre un charme unique avec une hauteur sous plafond de 2,90 m, poutres apparentes et murs en pierre, ce qui lui confère un cachet exceptionnel.
- Sa configuration en deux pièces comprend une cuisine ouverte, une grande chambre avec dressing, et une salle d’eau avec WC, idéale pour un espace de vie convivial et chaleureux.
- Le bien est situé à seulement 600 mètres de la Mairie des Lilas, dans une rue calme et prisée, avec une vue sur la rue et la cour, assurant à la fois tranquillité et proximité des commodités.
- La copropriété, en bon état, ne nécessite aucun gros travaux, et les charges mensuelles de 119€ intègrent un fonds de travaux, ce qui garantit une gestion saine et maîtrisée.
- Avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 1 630 € et 2 250 €, ce logement dispose d’un DPE classé en F, avec un chauffage individuel au gaz, vous permettant de prévoir aisément vos coûts énergétiques.