Appartement T2 de 40 m² avec garage en centre-ville de Vichy

Cet appartement T2 de plus de 40 m² situé en plein centre-ville de Vichy offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces et des parcs de l’Opéra. Situé au 3e étage d’une copropriété bien tenue avec ascenseur, il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine semi-aménagée, une chambre, et une salle de bain avec WC. Doté de nombreux rangements, il possède des fenêtres en simple vitrage bois d’origine et un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. À prévoir, une rénovation sera nécessaire. Son emplacement privilégié en fait une opportunité à ne pas manquer. La consommation énergétique est classée D, avec des charges de copropriété de 1237 € par an, chauffage compris.

- Cet appartement T2 de 41,37 m² situé en hypercentre de Vichy, au 3e étage avec ascenseur, vous offre un emplacement privilégié à proximité immédiate de tous les commerces et parcs.
- Son prix de 110 000 € (net vendeur 100 000 €) en fait une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale dans un quartier recherché.
- La copropriété, bien entretenue, prévoit des charges annuelles de 1 237 €, chauffage collectif au gaz, ce qui assure un confort thermique efficace et maîtrisé.
- Le logement inclut une chambre, un séjour lumineux de 13,21 m² et une cuisine semi-aménagée, avec de nombreux rangements, parfait pour un mode de vie pratique.
- À prévoir, une rénovation, mais son potentiel et son emplacement en font un achat à fort potentiel de valorisation.