Appartement F3 atypique de 58 m² à Reichstett avec mezzanine et parking privé
Appartement F3 atypique de 58 m² à Reichstett avec mezzanine et parking privé
Description
Situé à Reichstett, dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce charmant appartement atypique de type F3 au dernier étage d’une maison offre une surface de 58,13 m² Carrez (110 m² au sol). Il se distingue par son cachet unique et ses volumes sous combles qui créent une ambiance chaleureuse et pleine de caractère. La pièce de vie comprend une cuisine ouverte sur le séjour, lumineuse et conviviale. L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC séparé pour plus de confort. Une mezzanine mansardée offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d’appoint. Côté praticité, vous bénéficierez d’une place de stationnement extérieure privative, d’un débarras de 4 m², et de faibles charges de copropriété s’élevant à seulement 40 € par mois. Situé à proximité des commodités, des axes routiers et à quelques minutes de Strasbourg, cet appartement avec du caractère est idéal pour ceux qui recherchent un bien atypique loin des biens standardisés. Honoraires inclus de 6,33 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 188 000 €. La copropriété comporte 3 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 472 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les coûts annuels d’énergie pour un usage standard sont estimés entre 1140 € et 1590 € selon la consommation. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 58,13 m² Carrez, avec une surface au sol de 110 m², situé au dernier étage d'une maison, ce qui lui confère une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, notamment grâce à ses volumes sous combles.
- La configuration comprend deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, et une mezzanine mansardée idéale pour un espace supplémentaire, bureau ou coin détente.
- En termes de commodités pratiques, vous bénéficiez d’une place de stationnement extérieure privative, d’un débarras de 4 m², et de faibles charges mensuelles de seulement 40 €, soit 472 € par an pour la copropriété.
- La localisation allie proximité des commodités, des axes routiers, et une situation à quelques minutes de Strasbourg, dans un quartier résidentiel calme et recherché.
- Le prix affiché est de 199 900 €, avec un coût d’acquisition total incluant 6,33 % d’honoraires TTC à la charge de l’acheteur, tout en offrant un excellent rapport qualité/prix pour un bien avec du caractère et des volumes atypiques.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 12:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4443237
- Prix: 199 900 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 58.13 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 590 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 472 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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