Appartement au rez-de-chaussée à Alençon avec parking et terrasse en vente

Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC IMMOBILIER Alençon vous propose à la vente un appartement au rez-de-chaussée de 98,54 m² situé dans une résidence fermée équipée d’un système d’entrée avec digicode et badge. Ce bien comprend une entrée de 5 m², une cuisine de 9,49 m², un séjour spacieux de 33,99 m², un bureau de 3,09 m², une salle de bains de 3,36 m², un WC de 1,30 m², ainsi qu’un couloir desservant trois chambres de 12,55 m², 9,81 m² et 12,35 m². Le logement dispose également d’un balcon de 10 m², idéale pour profiter de l’extérieur. En sous-sol, vous trouverez une cave de 6 m² et une place de parking privée. L’appartement bénéficie d’une menuiserie en PVC, d’un chauffage collectif au gaz et est raccordé au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1 600 €. La référence du bien est 1474. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER, seul ou par mail. La transaction est réalisée par un agent commercial enregistré auprès du RSAC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement de 98,54 m² situé au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée avec digicode et badge offre un espace de vie spacieux, notamment un séjour de 33,99 m² et trois chambres de 12,55 m², 9,81 m² et 12,35 m², parfait pour accueillir famille ou invités.
- Vous bénéficiez d’un balcon de 10 m² pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’une cave de 6 m² en sous-sol et une place de parking privée, ce qui facilite votre stationnement et le stockage.
- La résidence date de 1948 mais elle est équipée de menuiseries en PVC, un système de chauffage collectif au gaz, et raccordée au tout-à-l’égout, garantissant confort et praticité.
- La taxe foncière annuelle s’élève à seulement 1 600 €, un coût maîtrisé pour ce type de bien, tout en étant situé dans le centre-ville d’Alençon, dans le

61000.
- Avec un prix de 72 000 €, soit 67 000 € net vendeur, cette opportunité est idéale pour un investissement ou une première acquisition, notamment grâce à la localisation et ses prestations.