Charmant T1 de 29,4 m² à Paris 15ème avec ascenseur

Exclusivité ImmoMAPI : Charmant appartement T1 de 29,4 m² situé au 3ème étage avec ascenseur dans le 15ème arrondissement de Paris. La pièce à vivre de 16,04 m² offre un espace lumineux, accompagnée d’une cuisine de 6,52 m², d’une entrée de 3,03 m² et d’une salle d’eau de 3,82 m². Idéalement placé à proximité de la station de métro Convention ligne 12, cet appartement nécessitant des travaux de rénovation présente un fort potentiel. Il est louable à 905 € par mois hors charges (non meublé) ou 1033 € hors charges (meublé). La copropriété comprend 22 lots, avec des charges annuelles de 2553 € couvrant l’eau chaude, froide et le chauffage collectif au gaz. La taxe foncière s’élève à 943 €. Le bien est proposé au prix de 266 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 29,4 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offre une pièce principale lumineuse de 16,04 m², parfaitement optimisée pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Sa proximité avec la station de métro Convention ligne 12 facilite vos déplacements quotidiens et garantit une forte attractivité locative.
- La possibilité de louer cet appartement entre 905 € hors charges (non meublé) et 1033 € hors charges (meublé) vous offre une rentabilité potentielle intéressante.
- Son prix de 266 000 € honoraires inclus, avec des charges annuelles de copropriété de 2553 € qui couvrent l’eau chaude, froide, et le chauffage collectif au gaz, limite vos coûts fixes.
- La superficie Carrez de 29,64 m² et sa construction datant de 1971 donnent une base solide, avec un potentiel de rénovation pour optimiser la valorisation du bien.