Grand T3 en rez-de-jardin avec jardin privatif, garage et dépendances à Civrieux

À vendre, magnifique appartement T3 en rez-de-jardin situé dans un environnement calme et résidentiel à Civrieux (01390). D’une surface habitable de 96 m² (161 m² utiles), il bénéficie d’un espace extérieur privatif d’environ 400 m² comprenant un jardin plat et clos, une terrasse, une véranda, ainsi que de dépendances comprises un garage, une buanderie, et une chambre d’appoint avec WC indépendant. L’appartement se compose d’une cuisine semi-ouverte de 16 m², d’un séjour lumineux de 34 m², d’une chambre principale de 12,64 m², d’une salle de bains avec WC de 5,68 m², et d’une véranda de 14,85 m² donnant sur le jardin. Parmi les annexes, on trouve un garage de 32,48 m², une buanderie de 4,93 m², une chambre d’appoint de 13,29 m², un second WC indépendant, une terrasse semi-ombragée de 35 m², ainsi qu’un puits dans le jardin arboré. Construite en 1982, cette propriété offre un potentiel de rénovation complet, notamment pour l’électricité, le chauffage, l’isolation, les menuiseries, la cuisine et la salle de bains. Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou résidents souhaitant profiter d’un jardin, cette maison peut également accueillir une piscine, être construite ou modulée selon vos projets. Elle est située dans une zone avec un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Prix : 199 000 € FAI.

- Vous avez un appartement de 96 m² en rez-de-jardin, situé dans un environnement calme et résidentiel à Civrieux, avec un jardin privatif d’environ 400 m², parfait pour profiter de la nature et recevoir famille ou amis.
- La configuration comprend une cuisine semi-ouverte de 16 m², un séjour lumineux de 34 m², une chambre principale de 12,64 m², et une véranda de 14,85 m² donnant directement sur le jardin, ce qui offre un espace de vie convivial et fonctionnel.
- En plus, vous disposez d’un garage de 32,48 m² avec une buanderie de 4,93 m², une chambre d’appoint de 13,29 m², un second WC indépendant, une terrasse semi-ombragée de 35 m² et un puits, toutes des plus pour optimiser votre confort.
- La propriété date de 1982, et même si des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir (électricité, chauffage, menuiseries, etc.), cela représente une réelle opportunité de personnaliser et de valoriser rapidement votre investissement.
- Le prix affiché de 199 000 € FAI est très compétitif pour une telle surface, avec un potentiel d’aménagement et de valorisation important, idéal pour un projet de première acquisition ou un investissement locatif.