Appartement neuf 63 m² avec jardin à Norroy-le-Veneur (57140)

Situé dans un environnement résidentiel paisible et prisé de Norroy-le-Veneur, cet appartement neuf de 63 m², comprenant deux chambres, offre un cadre privilégié avec un rez-de-jardin. Il se compose d’une entrée équipée d’un placard, d’un séjour lumineux de 26,72 m² avec cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse et un jardin privé de plus de 220 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un cellier de 2,83 m² attenant à la terrasse facilite le rangement. La zone nuit comprend deux chambres, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Les finitions sont de qualité, avec un chauffage au sol pour un confort optimal, conforme aux normes RT2012, et une isolation performante. La résidence, entièrement clôturée avec portail motorisé, est située à proximité des axes autoroutiers, à courte distance de Metz, de l’hôpital Mercy, des zones commerciales de Semécourt et du Technopôle. Inclus avec l’appartement : une place de stationnement privative et une cave. Bien en copropriété regroupant 39 lots, dont 24 logements. Absence de procédure en cours. Charges mensuelles estimées à 126 €. Diagnostic énergétique daté du 28/02/2025 : consommation primaire de 69 kWh/m²/an, consommation finale de 60 kWh/m²/an, avec un coût annuel estimé entre 506 € et 685 € pour un usage standard sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La transaction est sans frais à la charge du vendeur.

- Vous bénéficiez d’un appartement neuf construit en 2024, avec une superficie de 63 m², situé dans une résidence récente et sécurisée, entièrement clôturée avec portail motorisé.
- Le logement offre un grand séjour lumineux de 26,72 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse et un jardin privatif de plus de 220 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- La partie nuit comprend deux chambres, une salle d’eau moderne, et un WC séparé, avec un chauffage au sol au gaz de ville, conforme aux normes RT2012, garantissant confort et performance énergétique.
- Inclus dans l’offre : une place de stationnement privative et une cave, le tout dans une copropriété de 39 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles d’environ 126 €.
- La performance énergétique est attestée par un diagnostic daté du 28/02/2025, avec une consommation primaire de 69 kWh/m²/an, un coût annuel d’énergie estimé entre 506 € et 685 € sur les années 2021 à 2023, vous permettant d’économiser sur vos charges.