Appartement spacieux de 52 m² avec parking, piscine et proximité plage à Valras-Plage

1000% IMMOBILIER propose un appartement de 52 m² situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée, calme, équipée d’un ascenseur, avec une place de parking privée et sécurisée. Ce bien comprend un spacieux séjour donnant accès à une loggia, une cuisine, un couloir menant à deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. L’appartement bénéficie de double vitrage en aluminium. La résidence dispose également d’une piscine sécurisée. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la plage et des commerces, cet appartement constitue une excellente opportunité d’achat ou de location. Pour organiser une visite, veuillez contacter Éric. Cette annonce est proposée par SIVET Éric, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers, sous le numéro RSAC 400984829, à proximité de Valras-Plage, dans le département de l’Hérault.

- Ce studio de 20,37 m², situé dans le quartier Chantenay à Nantes, offre un espace optimisé avec un coin cuisine intégré, une salle d'eau avec WC, et un accès à un espace vert partagé, ce qui est rare pour cette taille d’appartement.
- Il est vendu avec un locataire déjà en place, assurant ainsi un revenu locatif immédiat, ce qui minimise votre risque d'interruption de revenu.
- Le prix de vente de 75 000 € FAI avec des charges mensuelles de copropriété de seulement 35 €, vous permet d’accéder à un investissement attractif avec peu de charges récurrentes.
- La surface de 20,37 m² est conforme à la réglementation en vigueur (Carrez), garantissant la surface réelle du bien, et la consommation énergétique, estimée à 366 kWh/m²/an, est classée en catégorie F, un point à surveiller pour la rénovation ou les économies d’énergie futures.
- La localisation dans un secteur recherché, avec une proximité idéale dans le centre de Nantes, en fait un investissement à la fois pratique et rentable.