Appartement T2 avec jardin, parking et piscine à Plaisance-du-Touch

Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue datant des années 2000, cet appartement T2 de 38 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie calme et agréable. La copropriété, aux faibles charges, dispose d’un excellent état des parties communes, de jardins arborés et d’une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Lumineux grâce à son orientation ouest, l’appartement comprend un salon de 21 m² ouvrant sur un petit jardin privé, parfait pour un espace extérieur intime. Il possède également une chambre agréable, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu’une cuisine équipée. Une place de parking aérienne est incluse, située à proximité immédiate de l’appartement. Ce bien se trouve à proximité des commerces et des transports du centre de Plaisance-du-Touch, tout en étant dans un environnement paisible. Actuellement loué 392 € hors charges, 450 € charges comprises. Prix de vente : 112 000 €, honoraires inclus de 6%, à la charge de l’acquéreur. Mode de financement basé sur un prix hors honoraires de 105 661 € (loi Carrez). La copropriété comprend 169 lots, aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique classe D, classe climat B. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques : entre 790 € et 1100 € (données 2021-2023). La zone est réglementée évaluée à l’aide du site Géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial en immobilier.

- Cet appartement T2 de 38 m² en rez-de-jardin bénéficie d'une orientation ouest qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter du soleil et créer un espace de vie chaleureux.
- La résidence sécurisée des années 2000 dispose d’un environnement calme entouré de jardins arborés et d’une piscine, parfait pour se détendre ou profiter des beaux jours sans souci d’entretien.
- Vous bénéficierez d’une place de parking aérienne à proximité immédiate, ce qui facilite votre stationnement quotidien sans stress ni contraintes.
- Actuellement loué 392 € HC / 450 € CC, cet appart’ présente aussi une opportunité d’investissement locatif, avec un revenu assuré dès l’acquisition.
- Le prix de 112 000 € inclut les honoraires de 6 %, à la charge de l’acquéreur, avec un diagnostic énergétique classe D, un coût annuel estimé entre 790 € et 1100 €, offrant une bonne efficacité énergétique.