Appartement lumineux avec vue mer à Les Sables d’Olonne proche Remblai
Appartement lumineux avec vue mer à Les Sables d’Olonne proche Remblai
Description
Situé à proximité du centre-ville et du quartier Arago, cet appartement lumineux vous offre une grande pièce de vie avec une hauteur sous plafond remarquable, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte. Un petit balcon avec vue latérale sur la mer permet de profiter du panorama. La résidence comprend une chambre supplémentaire avec un balcon partageant la même vue apaisante, tandis que la salle d’eau et les WC sont séparés pour plus de confort. Modernité, praticité et proximité à pied pour toutes les commodités en font un bien très recherché, idéal pour un coup de cœur !
En résumé
- Cet appartement de 55 m² (54,74 m² en Carrez) est situé à proximité du centre-ville et du quartier Arago, à seulement deux pas du Remblai, ce qui facilite tous vos déplacements à pied.
- Il dispose d’une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond, offrant luminosité et confort, idéale pour une vie quotidienne agréable.
- La cuisine équipée ouverte donne un aspect moderne et pratique, avec un petit balcon offrant une vue latérale sur la mer, parfait pour profiter des beaux jours.
- Une chambre supplémentaire possède également un balcon avec la même vue, vous permettant de bénéficier d’un espace privé avec un panorama apaisant.
- Son année de construction date de 1936, et il bénéficie d’un système de chauffage électrique individuel, avec une classe énergétique E (297) et une classe GES B, ce qui assure un bon compromis entre confort et performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 6:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-317263
- Prix: 296 800 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1936
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 780 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 16 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 800 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les sables d olonne
- Code Postal 85100
- Quartier/Secteur Proche remblai
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
