Appartement T3 avec balcon et garage à Clermont-Ferrand – Idéalement situé
Appartement T3 avec balcon et garage à Clermont-Ferrand – Idéalement situé
Description
Ce charmant appartement de type T3, d’une superficie de 75 m², est situé dans une copropriété calme proche du centre-ville de Clermont-Ferrand, offrant une vue dégagée et un emplacement privilégié près de Chamalières. Il comprend une cuisine, un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud-ouest, une seconde cuisine avec loggia, deux chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC séparé. Situé au deuxième étage, il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, de fenêtres double vitrage récentes, et d’une chaudière récente. La copropriété de 168 lots, dont 85 à usage d’habitation, ne présente aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont de 84 €, incluant l’entretien des espaces verts, des parties communes et l’eau froide. La taxe foncière s’élève à 1429 €. Le prix de vente est de 168 800 €, frais d’agence inclus (5,5 % à la charge de l’acheteur). Vous pouvez consulter tous les biens disponibles ainsi que le barème des honoraires sur le site de l’agence Cebillac Immobilier, située 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand.
En résumé
- Cet appartement de 75 m² offre un espace lumineux avec un salon-séjour de 24 m² donnant sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours.
- Il comporte deux chambres, un dressing, une cuisine avec loggia, une salle d'eau et un WC séparé, parfaitement conçu pour une vie confortable.
- Situé au deuxième étage d'une copropriété très calme de 168 lots (85 à usage d'habitation), il n'y a aucune procédure en cours, garantissant une gestion sereine.
- Le chauffage individuel au gaz, avec des fenêtres double vitrage récentes, permet de maîtriser votre consommation tout en assurant un confort optimal.
- Son prix de 168 800 €, charges de copropriété de 84 € par mois comprenant l'entretien des espaces verts, des parties communes et l'eau froide, représente un investissement cohérent dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 6:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2974980
- Prix: 168 800 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 550 € - 2 130 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 800 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Nord
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
