Appartement de 91 m² avec terrasse et cachet au centre de Carcassonne
Appartement de 91 m² avec terrasse et cachet au centre de Carcassonne
Description
Situé au cœur de Carcassonne, cet appartement de caractère de 91 m² offre un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne. Au premier étage d’une petite copropriété calme, il se compose de trois chambres spacieuses, d’un séjour lumineux de 20 m², d’une cuisine séparée entièrement équipée, et d’une terrasse admettant 7 m² pour profiter des journées ensoleillées. Avec ses hauts plafonds de 3 mètres, ses carreaux de ciment d’origine et ses belles prestations, ce bien rare a récemment bénéficié de la rénovation de la toiture, de la façade et des parties communes, aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports dans une rue paisible du centre historique, il est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou parfait pour un investissement locatif haut de gamme.
En résumé
- Cet appartement de 91 m², situé en plein centre historique de Carcassonne, est vendu entièrement meublé, prêt à emménager ou à louer immédiatement.
- Il dispose de trois chambres, d’un grand séjour lumineux de 20 m², d’une cuisine séparée entièrement équipée et d’une terrasse intimiste de 7 m².
- La hauteur sous plafond de 3 mètres, les carreaux de ciment d’origine et les belles prestations confèrent un cachet authentique à ce bien.
- La toiture, la façade et les parties communes ont été récemment rénovées, il n’y a donc aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
- Situé à deux pas des commerces, écoles, restaurants et transports, dans une rue calme du centre-ville, c’est une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale haut de gamme.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 11:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21501
- Prix: 149 800 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 91 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 800 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
