Maison PMR à vendre à Ancinnes avec 4 chambres, garage et jardin – 125 m²
Maison PMR à vendre à Ancinnes avec 4 chambres, garage et jardin – 125 m²
Description
Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC Immobilier d’Alençon propose à la vente cette maison adaptée aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR) de 125 m², offrant la possibilité de vivre de plain-pied, située à proximité d’Alençon. Au rez-de-chaussée, elle comprend une grande pièce de vie de 38,31 m² avec cuisine ouverte et cheminée avec insert, deux chambres spacieuses de 13,81 m² et 13,55 m², une salle de bains de 12,20 m² avec douche et WC, un WC avec point d’eau, ainsi qu’une buanderie de 5,91 m². À l’étage, un palier de 16 m² dessert deux autres chambres de 14 m² et 15 m². La maison dispose également d’un garage, d’un portail électrique, d’un terrain d’environ 440 m², de menuiseries en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique avec cheminée à insert, et d’un tout-à-l’égout pour l’assainissement. La taxe foncière s’élève à 718 euros. La construction date de 2011. Idéalement située, cette maison offre confort et accessibilité. Pour programmer une visite, contactez Jean-Luc GAUTIER. La référence de l’annonce est 1662. Tous nos biens sont consultables sur notre site internet.
En résumé
- Cette maison de 125 m², construite en 2011, offre tout le confort pour une vie de plain-pied, idéale pour les personnes à mobilité réduite, avec un accès facile à toutes les pièces.
- Elle comprend 4 chambres (13,81 m², 13,55 m², 14 m², 15 m²), une grande pièce de vie de 38,31 m² avec cheminée à insert, et une salle de bains de 12,20 m².
- Située sur un terrain d’environ 440 m², cette propriété dispose d’un garage, d’un portail électrique, et d’un terrain privé pour profiter de l’extérieur.
- Son isolation en PVC double vitrage et son chauffage électrique, combinés à une installation récente, garantissent faibles coûts d’énergie et confort toute l’année.
- Avec une taxe foncière de 718 euros, cette maison représente un excellent rapport qualité/prix dans cette zone, tout en offrant la tranquillité et la commodité à seulement quelques minutes d’Alençon.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 8:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-451578
- Prix: 191 160 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 440 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 138 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 860 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 138
- A+
- A
- B
-
138 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 11 160 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 191 160 € (6.2% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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