Appartement T4 de 86 m² avec garage et cellier en centre-ville d’Agen

Découvrez ce charmant appartement T4 de 86 m² habitables (105 m² au sol) situé en plein centre-ville d’Agen, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Ce bien cosy, sans vis-à-vis, entièrement climatisé, comporte une entrée de 5 m², un salon lumineux de 21 m² avec parquet, une cuisine américaine équipée, un toilette indépendant, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Deux autres chambres partagent une salle de bain de 8,5 m² avec espace buanderie. En annexes, vous disposez d’un grand palier privé, d’un garage de 20 m² et d’un cellier de 15 m². La copropriété bien entretenue propose des communs rénovés, avec une taxe foncière de 1 515 € par an et des charges de 1 500 €. L’emplacement exclusif en hyper centre offre un accès pratique aux transports, commerces et écoles. Ce bien possède également des atouts tels que des poutres apparentes, des parquets, une orientation nord-ouest, et une construction datant de 1946. Prix de vente FAI : 169 000 € !

- Avec ses 86 m² habitables et 105 m² au sol, cet appartement offre un espace de vie confortable en plein centre-ville d'Agen, idéal pour y vivre ou pour investir.
- Il dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire de 8,5 m² et un espace buanderie.
- La cuisine américaine équipée, le parquet et les poutres apparentes apportent beaucoup de charme et de cachet à ce bien.
- La propriété inclut également un garage de 20 m², un cellier de 15 m², et un grand palier privatif, ce qui optimise votre confort et votre rangement.
- Son emplacement en hyper centre, avec des communs rénovés, permet un accès pratique aux transports, commerces et écoles, tout en étant seul appartement de l’étage.