Bel appartement de 91 m² avec terrasse au centre de Carcassonne
Description
Au cœur de Carcassonne, découvrez cet appartement de caractère de 91 m² vendu entièrement meublé, situé au 1er étage d’une petite copropriété paisible (un appartement par étage). Ce logement allie le charme de l’ancien et le confort moderne avec trois chambres, un grand séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu’une terrasse privée de 7 m² idéale pour profiter du soleil. Les haut plafonds de 3 mètres, les carreaux de ciment d’origine et les belles prestations renforcent son cachet authentique. La toiture, la façade et les parties communes ont été récemment rénovées, ne nécessitant aucun travaux. Situé dans une rue calme du centre historique, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, cet appartement prêt à vivre constitue aussi une excellente opportunité d’investissement locatif de standing, étant vendu meublé.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 91 m², situé au 1er étage dans une petite copropriété calme, avec seulement un appartement par niveau, ce qui garantit une tranquillité optimale.
- Le logement comprend trois chambres, un grand séjour lumineux de 20 m², une cuisine séparée entièrement équipée, et une terrasse de 7 m² orientée EST-OUEST, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
- Les prestations ont été récemment rénovées, avec notamment la toiture, la façade et les parties communes, sans aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
- Situé en plein centre historique de Carcassonne, à deux pas des commerces, écoles, restaurants et transports, ce bien est parfait aussi bien pour un usage résidentiel que pour un investissement locatif de standing, d’autant qu’il est vendu meublé.
- Son prix de 145 000 EUR avec un prix net vendeur de 134 850 EUR vous garantit un excellent rapport qualité/prix dans un secteur recherché et attractif.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21501
- Prix: 145 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 91 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 134 850 €
- Honoraires TTC: 10 150 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
