A vendre appartement de 55 m² avec terrasse et jardin à Sorede dans les Albères
A vendre appartement de 55 m² avec terrasse et jardin à Sorede dans les Albères
Description
Situé au dernier étage d’une petite copropriété calme, ce grand appartement lumineux de 55 m² de type 2 possède une terrasse de 33 m² en connexion avec un jardin de 125 m², offrant une vue sur les Albères. L’appartement, exposé sud-ouest, bénéficie d’un séjour d’environ 20 m², d’une chambre d’environ 15 m², et d’une cuisine pouvant être ouverte pour atteindre plus de 30 m². La salle d’eau et les WC sont séparés. Bien que nécessitant une mise à jour, les huisseries sont en double vitrage. En rez-de-chaussée, les garages et parkings complètent ce bien. Une visite virtuelle permet d’explorer chaque espace en détail, sans déplacement. Prix : 153 700 € hors honoraires, honoraires TTC : 8 700 €, à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend deux lots, avec des charges annuelles de 1 293 € (dont 444 € pour l’eau). Pour connaître les risques, consultez le site Géorisques. Contactez Daniel Pumarole, agent chez Terra Albera, pour toute question ou visite.
En résumé
- Cet appartement de 55 m², exposé sud-ouest, offre une luminosité idéale grâce à ses grandes fenêtres et une orientation optimisée, avec une vue sur les Albères.
- La terrasse de 33 m² et le jardin de 125 m² vous permettent de profiter pleinement de l'extérieur, un véritable atout pour la vie en extérieur ou pour recevoir.
- La configuration actuelle comprend une chambre d'environ 15 m² et un séjour de 20 m², qui peut être facilement agrandi en réunissant la cuisine et le séjour pour dépasser les 30 m².
- Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d’un calme absolu, avec un espace résidence sécurisé, comprenant un garage de 25 m² et peu de charges à 1 293 € par an.
- La construction datant de 1974, avec des huisseries en double vitrage, offre un potentiel de rénovation pour adapter ce bien à vos goûts et besoins, tout en profitant d’un prix attractif à 153 700 € hors honoraires.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 7:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3171398
- Prix: 153 700 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 55.48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 80 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 160 € - 2 922 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 327
- A+
- A
- B
- C
- D
-
327 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 8 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 700 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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