Appartement T4 de 87,50 m² avec stationnements à Lille Grand Palais
Description
EXCLUSIVITÉ – Charmant appartement de type 4 d’une superficie de 87,50 m², situé au 8ème étage d’une résidence sécurisée des années 1970, avec places de stationnement privées. Idéalement niché dans un quartier dynamique, proche de toutes commodités et à deux pas du métro (Grand Palais), ce logement séduira par son potentiel et sa configuration très fonctionnelle. Il comprend une entrée, un séjour double lumineux avec balconnet et dégagement, une cuisine spacieuse avec cellier, trois chambres dont deux équipées de placards intégrés, une salle de bains, et des WC séparés. Deux places de stationnement privées au pied de la résidence ainsi qu’une cave saine viennent compléter ce bien. Équipements : chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels, double vitrage PVC avec volets roulants, résidence avec ascenseur et concierge. La copropriété comprend 51 lots, avec des charges annuelles d’environ 2 778€, incluant eau froide, chauffage, et entretien des parties communes. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 87,50 m², situé au 8ème étage d’une résidence sécurisée datant de 1970, offre une excellente luminosité grâce à son séjour double et son balconnet orienté sud-est.
- Il comprend 3 chambres avec deux équipées de placards intégrés, une cuisine avec cellier, une salle de bains, et des WC séparés, le tout dans une configuration très fonctionnelle.
- Deux places de stationnement privatives situées au pied de la résidence ainsi qu'une cave saine apportent un confort supplémentaire pour votre quotidien.
- La copropriété de 51 lots avec des charges annuelles d’environ 2 778€ inclut l’eau froide, le chauffage collectif au gaz, et l’entretien des parties communes, garantissant un cadre de vie bien entretenu.
- Son prix, à 206 700 €, soit un net vendeur de 195 000 €, correspond à une solution pratique pour un investissement ou une résidence, avec un diagnostics énergétiques en classe D et GES en classe C.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 11:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54990
- Prix: 206 700 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 87.5 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 429 € - 1 933 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 11 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 206 700 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
