Appartement T3 avec terrasse, garage et piscine à Toulouse – Opportunité d’investissement

EXCLUSIVITÉ – Situé au cœur de Toulouse dans le quartier des Sept Deniers, cet appartement T3 de 64,95 m², avec une terrasse de 5,44 m², offre un cadre de vie privilégié dans une résidence haut de gamme avec piscine réservée aux résidents et gardien. Au 3ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée, un séjour exposé à l’est donnant sur la terrasse, une cuisine séparée avec buanderie, deux chambres avec rangements, une salle de bain, ainsi qu’un garage fermé privatif de 2,70 m x 5 m avec une hauteur de porte de 1,87 m. Les prestations comprennent double vitrage, compteur électrique 40A conforme aux normes, chauffage électrique, interphone, etc. Actuellement en bail nu jusqu’au 16 mars 2027, loué 807 € par mois charges comprises. Aucune procédure en cours. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement T3 de 64,95 m² situé à Toulouse dans le quartier des Sept Deniers bénéficie d’une terrasse de 5,44 m², idéale pour profiter de l’extérieur tout en restant proche des commodités.
- Il est situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien, piscine réservée aux résidents, offrant un cadre de vie sécurisé et convivial.
- Le logement comprend deux chambres avec rangements, une cuisine séparée avec buanderie, un séjour exposé à l’est, et un garage privatif de 2,70 m x 5 m, avec une porte de hauteur 1,87 m.
- Actuellement loué en bail nu jusqu’au 16 mars 2027 à 807 € par mois charges comprises, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
- Le prix de vente est de 265 000 €, avec un diagnostic de performance énergétique en classe D et une émission de gaz à 9 g, confirmant sa conformité aux normes en vigueur.