Appartement de 77 m² au cœur de Carcassonne avec 2 chambres, proche de la gare et de la place Carnot
Appartement de 77 m² au cœur de Carcassonne avec 2 chambres, proche de la gare et de la place Carnot
Description
Situé au premier étage d’une résidence pleine de charme où la majorité des occupants sont propriétaires, cet appartement lumineux et soigneusement entretenu bénéficie d’une localisation idéale à seulement 5 minutes à pied de la place Carnot et moins de 10 minutes de la gare. Il comprend une cuisine ouverte, deux chambres confortables et une salle d’eau récente. Sa superficie Carrez de 77 m² offre un espace de vie agréable et bien réparti. Proposé au prix de 133 000 €, il présente une taxe foncière de 1 550 €. cette propriété constitue une opportunité rare, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif, avec un potentiel de loyer estimé entre 750 et 800 €.
En résumé
- Cet appartement de 77 m², situé au premier étage d'une résidence pleine de charme, offre un espace de vie lumineux et bien agencé avec deux chambres confortables et une salle d'eau neuve.
- La localisation est efficace : à seulement 5 minutes à pied de la place Carnot et moins de 10 minutes de la gare, vous bénéficiez d’un environnement à la fois pratique et agréable.
- Son prix de 133 000 € avec une taxe foncière de 1 550 € représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif avec un loyer potentiel estimé entre 750 et 800 €.
- La surface Carrez de 77,2 m² garantit une valorisation claire du bien et une superficie agréable pour une habitation ou une location.
- La performance énergétique est classée en D, avec des consommations estimées à 192, et une émission de gaz à effet de serre en classe E, ce qui est en ligne avec les normes actuelles.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 12:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50260
- Prix: 133 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 77.2 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 520 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Dompaire - mirecourt
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
