Appartement T3 à Nevers Centre avec Balcon et Cave

Situé en plein centre-ville de Nevers, cet appartement de type 3 se trouve dans une résidence de bon standing, à proximité du Parc Municipal et de la Place Carnot. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec porte-fenêtre donnant sur un balcon offrant une jolie vue sur la cathédrale, une cuisine équipée, un cellier, un dégagement, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dressing. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Chauffage urbain central avec radiateurs en fonte, ascenseur dans la résidence. Une cave en dépendance complète cet ensemble. Il est également possible d’acquérir une place de parking en sous-sol en supplément. Cet appartement de 64 m² est construit en 1972 et dispose d’un classement énergétique D (192 Kwh/m²/an) avec des émissions de CO2 de 13 Kg/m². Il est idéal pour une première acquisition ou un investissement dans un cadre urbain dynamique. Prix : 88 000 € avec honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 64 m², construit en 1972, offre une belle superficie pour un T3, parfait pour un investissement ou une résidence principale dans le centre-ville de Nevers.
- Situé en plein cœur de la ville, il bénéficie d’une vue agréable sur la cathédrale et d’un accès facile aux commodités, avec notamment la proximité du Parc Municipal et de la Place Carnot.
- Le logement comprend deux chambres, un séjour de 20 m², un balcon sud pour profiter du soleil, une cave en dépendance, et la possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol.
- Sa consommation énergétique est estimée entre 850 et 1150 € par an, avec une classification énergétique D (192 Kwh/m²/an), ce qui reste raisonnable pour un appartement en centre-ville.
- Le prix de vente fixé à 88 000 €, honoraires à la charge du vendeur, est attractif pour une localisation aussi centrale avec beaucoup de potentiel.