Appartement T3 avec balcon et cave en plein centre-ville de Nevers

Situé en plein centre-ville de Nevers (58000), cet appartement T.3 de 64 m² allie confort et praticité. Installé dans une résidence de bon standing, il comprend une entrée, un séjour lumineux avec une porte-fenêtre donnant accès à un balcon offrant une vue agréable sur la cathédrale, une cuisine équipée avec meubles, un cellier, un dégagement, deux chambres, une salle de bains, des WC et un dressing. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Le chauffage collectif urbain, couplé à un système d’énergie mixte, garantit un confort thermique performant. L’appartement dispose également d’une cave en dépendance. Une place de stationnement en sous-sol dans la résidence est envisageable en option. La propriété, construite en 1972, est reliée à un chauffage central radiateur en fonte. La consommation énergétique est estimée à 192 kWh/m²/an (classe D) avec des émissions de gaz à effet de serre de 13 kgCO2/m²/an (classe C). Vendue au prix de 88 000 € (honoraires à la charge du vendeur), cette offre comprend 53 lots d’habitation. La consommation énergétique annuelle se situe entre 850 et 1150 €, avec une estimation basée sur la consommation de 2024.

- Cet appartement T.3 de 64 m², situé en plein centre-ville de Nevers, offre une vue agréable sur la cathédrale grâce à un balcon orienté sud, idéal pour profiter du cadre urbain.
- La résidence, construite en 1972, bénéficie d’un environnement de bon standing avec un chauffage collectif urbain, assurant un confort thermique fiable avec une consommation estimée à 192 kWh/m² par an (classe D).
- Avec deux chambres, une salle de bains, un dressing et un cellier, cet appartement est parfaitement adapté à une vie pratique et confortable, tout en disposant d’une cave pour le stockage.
- Le prix de vente est de 88 000 €, avec la possibilité d’ajouter une place de parking en sous-sol dans la résidence, ce qui facilite le stationnement au cœur de la ville.
- La dimension de 64 m², conforme à la loi Carrez, offre un espace intérieur spacieux, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant un bien bien situé, bien équipé, et à un prix compétitif.