Bel appartement T3 lumineux de 77,91 m² à Roanne, idéalement situé

Venez découvrir cet agréable appartement de type 3 situé au 5ème étage avec ascenseur, orienté sud-est, sans vis-à-vis, à Roanne (42300). Idéalement placé à proximité de toutes commodités telles que commerces, transports en commun et écoles, cet appartement lumineux de 77,91 m² (loi Carrez) offre un espace de vie confortable. Il comprend une entrée avec dressing, un grand salon/séjour de 27 m², deux chambres de 9 et 11 m², un cellier, un WC indépendant, une salle d’eau, une cuisine, ainsi que deux balcons. Il est également possible d’aménager une troisième chambre. Le chauffage est au gaz de ville. La copropriété compte 206 lots, avec des charges mensuelles de 183 € incluant l’entretien de l’immeuble, le gaz et l’eau. La taxe foncière s’élève à 989 €. La vente inclut les honoraires de l’agence, à la charge du vendeur. La vidéo de présentation est disponible sur demande. Pour organiser une visite rapidement, contactez le cabinet DBAC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 77,91 m² (loi Carrez) situé au 5ème étage avec ascenseur bénéficie d'une orientation sud-est, offrant une luminosité optimale sans vis-à-vis.
- Il se compose de deux chambres de 9 et 11 m², avec la possibilité de créer une troisième chambre, idéal si vous souhaitez adapter l’espace à vos besoins.
- La copropriété comprend 206 lots, avec des charges mensuelles de 183 € qui couvrent l’entretien, le gaz et l’eau, ce qui assure une gestion pratique et transparente.
- La taxe foncière s’élève à 989 €, ce qui reste abordable pour un bien situé proche de toutes commodités : commerces, écoles et transports.
- Le chauffage gaz de ville contribue à un confort thermique efficace, tout en maîtrisant votre budget énergie.