À vendre appartement traversant de 75 m² avec balcon, garage et cave à Saint-Étienne
À vendre appartement traversant de 75 m² avec balcon, garage et cave à Saint-Étienne
Description
Situé au 5ème étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant d’environ 75 m² offre un espace lumineux avec une cuisine indépendante de 14 m². Il comprend un salon donnant sur un balcon avec une vue dégagée, deux chambres spacieuses, ainsi que des WC et une salle de bain séparés. Les fenêtres sont équipées de double vitrage en PVC avec volets roulants électriques dans le salon et la cuisine. Ce bien est vendu avec un garage et une cave, offrant un confort optimal aux futurs occupants.
En résumé
- Ce bien propose un appartement T3 de 65 m² aménagé de plain-pied, avec une cuisine, deux chambres, une pièce supplémentaire, une salle de bains et des WC, idéal pour un usage résidentiel ou commercial.
- La surface du jardin d’environ 150 m² offre une vue imprenable sur la vallée, ce qui représente un atout exceptionnel pour profiter d’un environnement calme et privilégié.
- En rez-de-jardin, la cuisine d’été-bar séparée permet une utilisation flexible, notamment à des fins commerciales, renforçant le potentiel d’exploitation locative ou d’activité touristique.
- Le chauffage central au gaz, la production d’eau chaude et tout à l’égout garantissent un confort moderne et une gestion efficace du quotidien.
- Avec trois chambres d’hôtes de 10 m² chacune, en bail commercial avec promesse de location, vous bénéficiez d’un rendement brut mensuel de 10 %, ce qui optimise la rentabilité de cet investissement.
Détails
Mis à jour le juin 15, 2025 à 11:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2914799
- Prix: 130 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 150 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédures en cours: Aucune
- Prix de vente hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 8.33% du prix hors honoraires
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
