Appartement 4 pièces à vendre à Agde, 84,13 m² en centre-ville avec parking

Découvrez cet appartement de 4 pièces de 84,13 m² habitables (80,45 m² Carrez) situé au premier étage d’une petite copropriété de trois appartements en plein centre-ville d’Agde. L’entrée spacieuse offre deux grands placards de rangement et un espace bureau. À gauche, le séjour et la salle à manger avec une cuisine ouverte de plus de 26 m², équipé d’un poêle à bois de moins de 2 ans pour un chauffage efficace. À droite, un dégagement mène à la zone nuit comprenant une salle de bain, un WC séparé, et trois chambres de 10 à 12 m² avec espaces dressing, parfaites pour un rangement supplémentaire. Confort optimal avec une climatisation réversible et un espace de stockage supplémentaire sur le palier. Aucun travaux majeurs à prévoir, un rafraîchissement suffira pour personnaliser le bien. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied des berges de l’Hérault pour des balades ou sorties vélo, à 4 km de la plage, proche de toutes commodités, commerces et axes de transport. La fiche ERP de la commune est accessible pour connaître les risques environnementaux. Contactez votre agence AGN IMMOBILIER AGDE pour organiser une visite ou consultez nos autres annonces sur notre site internet.

- Cet appartement de 84,13 m² habitable, avec 80,45 m² en loi Carrez, offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou pour une vie pratique en centre-ville.
- Il possède trois chambres de 10 à 12 m², chacune équipée d'un espace dressing, ce qui facilite grandement le rangement et l'organisation de votre quotidien.
- La pièce de vie de plus de 26 m², avec une cuisine ouverte et un poêle à bois récent de moins de 2 ans, garantit confort et convivialité, surtout avec la climatisation réversible pour toutes saisons.
- Situé à seulement 5 minutes à pied des berges de l'Hérault et à 4 km de la plage, vous profitez d’un emplacement privilégié pour les activités extérieures et les loisirs balnéaires.
- La copropriété ne comporte que trois appartements, ce qui assure calme et tranquillité, et aucune rénovation majeure n’est à prévoir, seulement un rafraîchissement à votre goût.