Appartement lumineux de 82 m² à Troyes avec balcon, cave et stationnement

À vendre, cet appartement lumineux de 82 m² situé au 5ème étage d’une résidence avec ascenseur, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Troyes. Il comprend une entrée avec rangement, une cuisine équipée, un salon séjour spacieux donnant sur un balcon. La configuration permet d’envisager une quatrième chambre, offrant un fort potentiel d’aménagement. La partie nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de douche et de toilettes indépendantes. Le parquet d’origine confère un charme authentique à cet espace. Idéal pour une colocation, chaque chambre peut générer un revenu de 410 €, assurant une rentabilité appréciable. Le bail actuel est valable jusqu’en juillet 2025. En complément, une cave est incluse, et un stationnement gratuit et facile au pied de l’immeuble facilite le quotidien. N’hésitez pas à organiser une visite pour découvrir ce bien immobilier intéressant.

- Cet appartement de 82 m² situé au 5ème étage, avec un balcon, est en bon état et bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable, idéal pour un achat clé en main.
- La configuration comprend 3 chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes, avec la possibilité d’aménager une 4ème chambre pour optimiser la rentabilité ou l’espace.
- Son potentiel locatif est significatif : chaque chambre peut générer un revenu de 410 €, ce qui assure une rentabilité intéressante, surtout avec le bail courant jusqu’en juillet

2025.
- L’appartement est équipé d’une cave, et le stationnement est facile, gratuit et accessible au pied de l’immeuble, un vrai plus pour la vie quotidienne.
- Sa construction date de 1997, et son classement énergétique est en classe D avec une consommation estimée entre 937 et 1300 kWh, vous permettant de mieux évaluer les coûts énergétiques.