Appartement T3 de 62 m² avec vue dégagée à Millau, idéal premier achat ou investissement
Appartement T3 de 62 m² avec vue dégagée à Millau, idéal premier achat ou investissement
Description
Ce charmant appartement T3 de 62 m², situé au rez-de-chaussée de la Résidence du Stade, offre une vue dégagée sur la Poncho d’Agast. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec un espace vert au pied du séjour. L’appartement comprend un séjour de 16,6 m² avec accès à une première chambre de 10,13 m², ainsi qu’une cuisine séparée de 7,3 m² donnant sur un débarras, une salle d’eau de 3,61 m², un dressing de 3,8 m² et un WC indépendant. Une seconde chambre de 9,21 m² avec vue panoramique complète l’espace. Le logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage collectif avec comptage individuel inclus dans les charges. Une cave individuelle pour le rangement, un local à vélos commun, et un parking privé réservé aux résidents ajoutent au confort. À proximité immédiate des commerces, des services, et des berges du Tarn récemment réaménagées, cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre.
En résumé
- Cet appartement de 62 m², situé en rez-de-chaussée dans la Résidence du Stade, offre un accès direct à un environnement calme avec un espace vert au pied du séjour.
- Il comprend un séjour de 16,6 m², deux chambres de 10,13 m² et 9,21 m² avec vue dégagée sur la Poncho d’Agast, parfait pour profiter d’un cadre agréable.
- La cuisine séparée de 7,3 m² donne sur un débarras, et l’ensemble est équipé d’un chauffage collectif avec comptage individuel, inclus dans les charges.
- La copropriété dispose d’un parking privé réservé aux résidents, d’une cave individuelle pour rangement et d’un local à vélos en commun.
- Le prix de vente est de 86 000 EUR, avec un prix net vendeur à 81 000 EUR, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement ou un premier achat.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 11:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3478636
- Prix: 86 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 62 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
-
286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
