Appartement lumineux en rez-de-chaussée à Royat, proche thermes, faible charges

L’agence JAUDE Immobilier vous propose un charmant appartement en rez-de-chaussée, situé dans une résidence sécurisée datant de 1900, à proximité des thermes de Royat et d’un parc pour la détente. Le parking est accessible à proximité. Avec une superficie de 60,70 m², ce logement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse de 29 m², une cuisine, une salle de bain et des toilettes. Idéal pour la location aux curistes ou en longue durée. Vous bénéficierez également d’une cave commune et de faibles charges. Ce bien allie charme et confort, à voir rapidement ! La copropriété compte 15 lots, avec des charges trimestrielles de 235 euros (entretien, syndic, eau froide, électricité des communs). La résidence datant de 1900 offre une classification énergétique E et GES B, avec une estimation des coûts annuels entre 1 121 € et 1 517 €, indexés sur les années 2021 à 2023. Le bien est situé dans une zone exposée selon le site géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Carole Faury, négociatrice associée, immatriculée sous le numéro RCS 829168939 par la CCI du Puy-de-Dôme. N’attendez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Cet appartement de 60,70 m² en rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse de 29 m², idéal pour profiter d’un espace confortable et convivial.
- La résidence sécurisée datant de 1900 est parfaitement située à proximité des thermes de Royat et d’un parc, avec un parking à proximité, facilitant votre quotidien.
- Son faible coût d’entretien, avec des charges trimestrielles de 235 euros, comprend l’entretien des parties communes, l’eau froide, l’électricité des communs et le syndic.
- La classification énergétique E et GES B indique une consommation maîtrisée, avec une estimation annuelle des coûts entre 1 121 € et 1 517 € pour les années 2021 à

2023.
- Ce bien, proposant une cave commune, est idéal pour la location aux curistes ou en longue durée, et sa valeur de 149 000 euros, négociée à 142 000 euros, représente une opportunité concrète dans ce secteur prisé.