Appartement en rez-de-jardin avec jardin de 180 m² à Saint-Cyr-sur-Mer

À vendre, charmant appartement entièrement rénové situé en rez-de-jardin dans un secteur prisé de Saint-Cyr-sur-Mer, à seulement 10 minutes à pied des plages des Lecques. Ce bien de 26,2 m² comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, une salle d’eau moderne et une petite chambre. Le confort est assuré par la climatisation réversible et le double vitrage. Un atout majeur : un magnifique jardin privatif de près de 180 m² avec terrasse, idéal pour profiter du climat méditerranéen, recevoir ou se détendre en toute tranquillité. Parfait comme pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat. Le prix de vente est de 260 000 € dont 4 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 250 000 €. Charges trimestrielles en copropriété : 310 €. Estimation annuelle de la consommation énergétique entre 570 € et 820 €. Plus d’informations sur le site Géorisques.

Mandat : numéro 0450.

- Cette maison de village d'environ 70 m² loi Carrez, comprenant 2 chambres à l'étage, offre un espace de vie spacieux avec un salon de 40 m² au rez-de-chaussée, directement ouvert à l’extérieur.
- Elle est actuellement louée à 780 euros par mois, avec des locataires pouvant déménager rapidement, ce qui représente un investissement locatif immédiat.
- Située dans un environnement très calme, à seulement 30 minutes de Toulouse, dans un petit village avec écoles, épicerie ambulante, et accès à l’autoroute à 10 minutes.
- La propriété dispose de 3 places de stationnement dans la rue, et son double vitrage garantit un bon confort phonique et thermique.
- Son prix de vente est à 157 000 euros, avec une surface intérieure de 70,66 m², idéale pour un jeune couple ou une famille cherchant à investir ou à se constituer un patrimoine.