Appartement 2 pièces en rez-de-jardin avec jardin privé au Grau-du-Roi

La Clé immobilier vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 2 pièces en rez-de-jardin situé au Grau-du-Roi, dans le quartier prisé du Boucanet. Installé dans une petite résidence sécurisée de 20 logements, cet appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l’opportunité de créer un bien entièrement à votre goût. Il dispose d’une superficie habitable de 42 m² et bénéficie d’un jardin privatif de 75 m², une rareté dans le secteur. Une place de parking privative est incluse. À moins de 500 mètres de la plage, vous profitez également des transports en commun proches, avec une navette pour le centre-ville ou une ligne de bus vers Montpellier. La copropriété, composée de 20 lots, a une quote-part annuelle d’environ 394 €, sans procédure en cours. La classe énergétique est D, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 465 € et 630 € selon l’usage. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La vente est à la charge du vendeur. Notre agence La Clé immobilier reste à votre disposition pour toutes vos démarches immobilières, avec un suivi professionnel assuré.

- Vous avez ici un appartement en rez-de-jardin de 42 m² avec une terrasse de 10 m², situé dans une résidence de 20 lots dans un quartier recherché du Boucanet.
- La propriété comprend une grande possibilité de rénovation, offrant l’opportunité de créer un bien totalement adapté à vos goûts, tout en profitant d’un jardin de 75 m², ce qui est très rare dans ce secteur.
- La résidence propose une place de parking privative, idéale pour se garer facilement, tout en étant à moins de 500 mètres de la plage, parfait pour profiter du littoral.
- La copropriété bénéficie d’un faible budget annuel d’environ 394 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- La classe énergétique est D, avec des coûts énergétiques estimés entre 465 € et 630 € par an, offrant un bon rapport qualité/prix pour un bien situé à proximité des transports en commun vers Montpellier.