Appartement 2 pièces en rez-de-jardin avec jardin, cave, parking optionnel à Marseille

Dans une copropriété bien tenue de trois étages, cet appartement 2 pièces de 43 m² situé en rez-de-jardin d’un immeuble des années 80 offre un cadre confortable et pratique. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse de 20 m² ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis agrémentée d’un brise-vues arboré, prolongée par un petit jardin de 15 m². La chambre de 12 m² dispose de larges espaces de rangement et s’ouvre à l’extérieur via une grande baie vitrée. La cuisine séparée est équipée, complétée d’une salle de bain récente et d’un WC. Tous les éléments du logement ont été modernisés : nouvelles menuiseries en aluminium avec moustiquaires, volets roulants et stores électriques, nombreux placards muraux, mise aux normes de l’électricité, radiateurs à inertie sèche basse consommation ATLANTIC, peinture neuve, et une pompe à chaleur réversible toute neuve. Une grande cave accompagne ce bien, avec en option un parking boxé en sous-sol avec ascenseur, en supplément. La résidence, sécurisée et entretenue, offre un accès à une piscine et de grands jardins soignés, sous surveillance d’un gardien. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du 11 rue Borde et du 4/6 rue de Cassis, avec commerces, services, métro Perier, tramway Cantini, et accès autoroute Prado Carénage. La taxe foncière s’élève à 1 100 €. Les charges mensuelles sont faibles, à 120 € incluant eau, entretien des espaces verts et piscine, ménage commun et ordures ménagères. Mandat n°2198. Prix de vente : 235 000 € honoraires inclus (5%), charges vendeur. La copropriété comprend 448 lots, dont 147 logements, sans procédures en cours, avec travaux de réfection de toiture votés. Mon Grand Immo, votre agence sur le grand Marseille, vous accompagne pour concrétiser votre projet immobilier.

- Cet appartement de 43 m² en rez-de-jardin offre un espace de vie lumineux de 20 m² avec une terrasse arborée de 15 m², idéal pour profiter d’un extérieur sans vis-à-vis.
- La chambre de 12 m² avec large baie vitrée dispose de nombreux espaces de rangement, parfait pour une organisation optimale.
- Toutes les menuiseries en aluminium ont été remplacées, avec moustiquaires, volets roulants et stores électriques, garantissant confort et sécurité.
- La pompe à chaleur réversible toute neuve, associée à des radiateurs à inertie sèche basse consommation, permet de réduire significativement vos coûts énergétiques.
- La résidence sécurisée avec piscine, grands jardins entretenus, gardien et faibles charges mensuelles de 120 € rendent cet appartement pratique, agréable à vivre et très rentable comme investissement.