Appartement T3 de 63 m² à Caen, Emplacement idéal proche transports et écoles

Découvrez cet appartement T3 de 63 m² idéalement situé dans le triangle Epron/Blainville/Caen. Composé de deux chambres, il se trouve à proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne de tramway (ligne 1) avec accès à la ligne 2 vers Copernic, ainsi que des bus, écoles, commerces, salles de sport et services variés. La vie quotidienne à pied ou à vélo est facilitée par la proximité de l’école primaire, du collège, du lycée, de l’Université IAE, EM Normandie, et AFTEC. Des parkings extérieurs gratuits sont disponibles à quelques mètres. Ce bien comprend également une cave. Parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif sûr et rentable. Les charges de copropriété, comprenant l’eau chaude et le chauffage collectif, s’élèvent à environ 150 € par mois. La taxe foncière est de 1203 €. Contactez Olivier BILLIOTI pour une visite. Annonce éditée par un agent immobilier indépendant RSAC 820 727 774 Caen. Risques liés au bien disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T3 de 63 m² dispose de 2 chambres et d'une cave, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable.
- Il est situé à Caen, dans un secteur stratégique proche des transports en commun, avec ligne de tramway (ligne 1) et accès à la ligne 2 vers Copernic.
- Vous bénéficierez de la proximité immédiate des écoles, commerces, salles de sport et services essentiels, tout à pied ou à vélo.
- Le logement a été construit en 1974, avec une consommation énergétique évaluée à 212 (classe D) ; les charges de copropriété s’élèvent à environ 150 € par mois, comprenant l’eau chaude et le chauffage collectif.
- Son prix est attractif à 121 912 €, avec un prix net vendeur de 114 000 € ; la taxe foncière est de 1203 €, et le bien est parfaitement adapté à un achat sécurisé, notamment pour un premier investissement ou pour loger un enfant étudiant.